עורך דין בן ממשיך בנחלה

בתי המשפט לא נותנים תשובות חד-משמעיות לשאלה: מיהו בן ממשיך בנחלה היורש את המשק החקלאי?
בן ממשיך בשפה העממית מתייחס לאותו בן שבפטירת הוריו ירש את המשק החקלאי של הוריו. בדרך כלל בן הממשיך כבר בחיי הוריו בונה את ביתו בחצר המשק ולעיתים עוסק בחקלאות. מבחינה משפטית "הכרזה" על בן מסוים כבן ממשיך לא בהכרח תביא לתוצאה שאותו בן ירש את המשק, גם אם זו הייתה כוונת ההורים וכוונת הבן.

מיהו בן ממשיך היורש

בית המשפט לא נותנן תשובות חד-משמעיות לשאלה: מיהו בן ממשיך במשק חקלאי היורש את המשק? מקריאת הפסיקה ברור כי כל מקרה ונסיבותיו הייחודיות יכול ויביא לתוצאה שונה. על כן, רצוי להתייעץ עם עורכי דין המתמצאים בתחום.
עיקר השוני בין במקרים השונים תלוי בנוסח של החוזה עליו חתום המושב מול רשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל) או בנוסח החוזה שבעל הנחלה חתום מול מנהל מקרקעי ישראל
ברוב החוזים מועברות הזכויות במלואן לבן הזוג הנותר בחיים.
לאחר מותם של שני בני הזוג ישנם הסדרים שונים בחוזים השונים; כך למשל, ישנם חוזים בהם מועברת הזכות לבכור בין הילדים, חוזים אחרים קובעים כי יחזיק במשק לאחר פטירת ההורים מי שיכול לקיימו כיחידה חקלאית.
בחוזים החדשים יש (בד"כ) אימוץ של הוראות סעיף 114 לחוק הירושה.

מושבים שהוקמו לאחר קום המדינה

במושבים שהוקמו לאחר קום המדינה, קיימים שני מצבים עיקריים: האחד, "חוזה משולש" בין רשות מקרקעי ישראל, האגודה והסוכנות היהודית, והשני – "הסכם דו צדדי" – בין רשות מקרקעי ישראל  לאגודה. חוזים אלה מתחדשים אחד לשלוש או חמש שנים.
זכויותיהם של בעלי הנחלות במושבים אלה הינם זכויות של "ברי רשות"; היינו, בעלי הנחלות ברי רשות של האגודה השיתופית שהינה ברת רשות של רשות מקרקעי ישראל ו/או הסוכנות היהודית.
"בר רשות" אינו בעל זכות במקרקעין כהגדרתה בחוק המקרקעין. "בר רשות" הינה זכות זמנית הניתנות לביטול בכל עת תוך דרישה לסילוק ידו של בר הרשות מהמקרקעין (כנגד פיצוי על השקעותיו).
על זכויות בר רשות נאמר בציניות שהן מקנות למחזיק "מעט יותר מזכויותיו של משיג גבול".

זכויות בן ממשיך צוואה ב"חוזים המשולשים"

ה"חוזה המשולש" (בדומה ליתר החוזים) מסדיר את ירושת המשק כדלקמן: במקרה של פטירת אחד מבני הזוג, עוברות הזכויות בנחלה לבן זוגו. המשמעות היא שאם אחד מבני הזוג מעוניין בהעברת הנחלה לבן אחד ובן הזוג השני מעוניין בהעברת הנחלה לבן אחר, הרי שהנחלה תעבור עפ"י רצונו של האחרון שנותר בחיים.
היה ונערכה צוואה ע"י בן הזוג שנפטר ראשון בה הוא העניק את זכויותיו בנחלה למי מילדיו, לא תהא לצוואה זו כל נפקות משפטית.

לכשנפטר בן הזוג השני, עוברות עפ"י ההסכם המשולש הזכויות בנחלה למי שמונה כבן ממשיך. בעניין זה קבעה הפסיקה כי יש לוודא מסוימות של הליכי הרישום ע"ש הבן הממשיך בחייהם של בני הזוג; היינו, אישור הסוכנות היהודית, המינהל  (רשות מקרקעי ישראל) והאגודה. במקרים בהם לא הושלם ההליך, יש אפשרות לתקוף את המינוי בטענות שונות. הליך שלא הסתיים מסיבות "טכניות" נחשב כהליך שהסתיים.

במקרים בהם רק אחד מבני הזוג מינה את הבן הממשיך והוא נפטר ראשון, יכול שבית המשפט יבטל את המינוי. במקרה ולא מונה בן ממשיך, מורה החוזה המשולש כי הנחלה תוענק בהתאם להוראות סעיף 114 לחוק הירושה.

הסכמים דו צדדיים

בהסכמים הדו-צדדיים (חוזה תלת-שנתי בין המינהל לאגודה) נקבע שלאחר מותו של אחד מבני הזוג עוברות הזכויות בנחלה לבן הזוג הנותר בחיים. לאחר מותו של בן הזוג השני מוענקת הנחלה למי מהיורשים שמסכים לקבל את הנחלה ולקיים אותה כמשק חקלאי ומתאים לשמש ככזה. בהיעדר הסכמה בין היורשים מכריע ביהמ"ש.

יחד עם זאת, (בד"כ) לא מצוין בהסכמים הדו צדדיים שה"בן ממשיך" כמי שזכאי לקבל זכויות בנחלה. על כן נפסק שבמושבים בהם קיים חוזה שכזה זכויותיו של הבן הממשיך, הינם רק במערכת היחסים שבין האגודה והבן הממשיך כחבר בה, ואין במינויו כדי להכריע בזכויות הקניין שבנחלה לאחר פטירת הוריו.

הירושה בחוזי חכירה ישירים

ברוב המושבים שהוקמו על ידי קרן הקיימת לישראל טרם הקמת המדינה, הוענקו הזכויות בנחלה לבעלי הנחלה בחוזה ישיר שנחתם בין קרן הקיימת לישראל לבין בעל הנחלה לתקופה של 49 שנים. חוזים אלה המכונים "חוזים ישירים" חודשו, או היו אמורים להתחדש לתקופה נוספת של 49 שנים מאמצע שנות השמונים ועד תחילת שנות השלושים של המאה הנוכחית.
עוד לכל החוזים הישירים נקבע כי בפטירת בעל נחלה עוברות הזכויות לבן הזוג הנותר בחיים.

לא הניח המוריש בן זוג ויש לו יותר מילד אחד יעברו הזכויות לפי סעיף 114 לחוק.
בחוזים הישירים ניתן להוריש נחלה בצוואה ליורש יחיד.
בחוזים הישנים של קק"ל היה הסדר שונה: ברוב חוזי קק"ל נקבע כי עם פטירת ההורים יקבל הבן הבכור את הנחלה והוא ישלם פיצויים לאחיו לפי שווי ההשקעות במשק. ישנם פסקי דין בהם נקבע כי פיצויי לפי שווי ההשקעות אינו סביר ויש לפצות את האחים לפי ערך ריאלי.

משרד עו"ד מושבים – הסכם פיצול נחלה | הסכם רכישת נחלה

פיצוי אחים בן ממשיך וכל הקשור בכך משפיע על ההליכים שיש לנקוט במידה והמיוצג הוא בן ממשיך פיצוי אחים הוא דבר שיש להתמודד איתו, כמו גם אם המיוצג הוא האח שאותו יש לפצות. כך או כך על מנת למצות את הזכויות ולהגיע אל התוצאה הטובה ביותר עבורך פנה אל עורך דין מיסוי פיצוי אחים כבר בשלב הראשוני.

מיסוי פיצוי אחים נטו או ברוטו! אין למסות בעת חלוקת הנחלה במסגרת עיזבון

לפני כמאה שנים הניחו יצחק אלעזרי-וולקני ואליעזר יפה את הבסיס למוסד הנחלה ממנו מורכבים כל המושבים בישראל. הרעיון היה לאפשר למשפחה אחת להתקיים מייצור עצמי. לשיטתם שתי פרות חולבות, מספר תרנגולות לבשר ולביצים, וגן ירק בחצר יספקו את הצריכה הבסיסית למחייתה של המשפחה. לאלה יצורף שטח קרקע המאפשר תנובה חקלאית המקנה פרנסה מעבודה עצמית המסתייעת בשיווק משותף של תוצרתה במסגרת אגודה שיתופית.

בן ממשיך פיצוי אחים

בן ממשיך פיצוי לאחים – מאחר וכל אבן במבנה ההתיישבות כולו מורכב מנחלה אחת המהווה יחידה כלכלית עצמאית היכולה לפרנס רק משפחה אחת, קיים היה למייסדי קק"ל החשש שמא פיצול הנחלה יביא למשבר כלכלי משפחתי הנובע מחוסר היכולת של שתי משפחות ובתוך דור אחד, פיצול נחלות יביא לקריסת המפעל ההתיישבותי כולו. על כן, נקבע בחוזי קק"ל שהנחלה לא תפוצל בירושה.

פיצוי אחים בן ממשיך – על אף שחלפו מאה שנים והיום משפחה אחת לא יכולה להתקיים מחקלאות ממכסת הקרקע שנקבעה לנחלה, האיסור על פיצול הנחלה בין יורשיה נותר כאחד מעשרת הדיברות ברשות מקרקעי ישראל ולצערנו גם בתודעה הבסיסית של בתי המשפט בישראל.

בן ממשיך פיצוי לאחים במדינה

אחים פיצוי בן ממשיך: האילוץ האבסורדי של המדינה, המחייב שאחד מהיורשים יקבל מרכוש הוריו יותר מאחיו, יצר חקיקה ופסיקה צודקת המחייבת תשלומי פיצוי חלוקת בין אחים. כך למשל קובע סעיף 114 לחוק הירושה כי יורש נחלה צריך לפצות את אחיו – בן ממשיך פיצוי אחים. אלא שלחטא הוסיפה המדינה פשע בכך שהיא מחייבת את בני המשפחה לנושא פיצוי בין אחים – היורשים לשלם לקופת המדינה מיסים על כספי הפיצויים, מיסוי פיצוי אחים.

פיצוי חלוקת בין אחים פיצוי בן ממשיך

פיצוי בן ממשיך לאחים

מכר נחלה – פיצוי חלוקת בין אחים – חוק מיסויי מקרקעין קובע כי יורש המשלם מכיסו תשלום פיצויי לאחיו רואים אותו כמי שקנה מהם את חלקם בנחלה ועל כן חובה עליו לשלם מס רכישה ואת מקבלי הפיצוי כמי שמכרו את חלקם בנחלה ולכן עליהם לשלם מס שבח מקרקעין. מדובר במאות אלפי שקלים שתשלומם נכפה שלא בצדק בשל מציאות חסרת הגיון. כמי שעוסק למעלה משלושים שנים בהסדרי פשרה בין יורשים אני מודע היטב לקושי הקיים בגיוס כספי הפיצויים הנדרשים לשמירת השוויון, אולם תוספת המס הנכפה על ההסכם לעיתים רבות מביאה לידי חוסר מוצא.

לאחרונה הוכרעה בבית המשפט לענייני משפחה מחלוקת בדבר דרך חישוב הפיצוי בין אחים ונפסק כי תשלום הפיצוי יהא לפי שווי הנחלה נטו, היינו, על בסיס הסכום שהיה נותר אילו הנחלה היתה נמכרת בשוק החופשי לאדם זר. אנו מנהלים בימים אלה מספר הליכים מול רשויות המס בטענה כי על רשויות המס להסיר לחלוטין את דרישת המיסוי, מיסוי פיצוי אחים הואיל ובפועל יורש המקבל פיצוי לפי שווי נטו לא באמת מוכר חלקים בנחלה לאחיו שכן הנחלה לא הוקנתה בחלקיה ליורשים וממילא אין באפשרותו של יורש למכור את "זכות במקרקעין" שלא קיבל.

בן ממשיך פיצוי לאחים עו"ד שטילמן, לטענתנו אין מדובר ב"עסקת מקרקעין" בין קונה מרצון למוכר מרצון אלא תשלום איזון הנכפה מכח החוק לפי שווי הנחלה בניכוי שווי המיסים. כמו כן, תכנון נכון של ההורשה משלב הכנת הצוואה ועד לחלוקת העיזבון בפועל, ואופן הדיווח לרשויות יכול לצמצם את "נזקי המס". מידע על – בניית בית לבן ממשיך

פיצוי אחים בן ממשיך

למה יש מיסוי פיצוי אחים – הרציונאל בתשלום מיסים הוא למסות רווח ריאלי הקיים למי שמוכר נכס מקרקעין. במקרה בו יורשים נאלצים לקבל פיצויי כספי לפי ערך נטו נטול מס, חלף חלקם בעיזבון הוריהם, אינו יוצר רווח כלכלי וממילא אין הגיון לחייב מי מהצדדים בתשלום מס כלשהוא. שכן, אין בארצנו מס על קבלת נכסים וכספים בהורשה. לדעתנו על ועדות הערר של רשויות המס לפרש בהרחבה את הוראות סעיף 4 לחוק מיסוי המקרקעין הקובעת ש"הורשה אינה מכירה" כך שגם פיצויי הנכפה על יורש מכח סעיף 114 לחוק הירושה יכלל בהגדרת "הורשה" הפטורה ממס. אנו מאמינים שבסוף העיקשות תשתלם ובתי המשפט יכירו בכך..
גד שטילמן עו"ד לעוד נושאים בתחום כמו ביטול מינוי בן ממשיך ועוד.

מיסוי פיצוי אחים | פיצוי חלוקת בין אחים | פיצוי בין אחים | פיצוי אחים בן ממשיך | בן ממשיך פיצוי אחים | בן ממשיך פיצוי לאחים | אחים פיצוי בן ממשיך | פיצוי בן ממשיך לאחים

עד שרמ"י תנסח את חוזה החכירה החדש, על ההורים לשקול העברת הנחלה לבן הממשיך עוד בחייהם

ביטול מינוי בן ממשיך

ביטול למנוי בן ממשיך – גד שטילמן

לרוב האפשרות היחידה שמכירים בהקשר לנחלות הוא רכישת נחלה או מכר נחלה. לפני שנתיים הוחל ביישומה של החלטה 979 (מספר מקורי) המקנה זכות חכירה בחלקת המגורים כנגד תשלום "כבד" (כשליש מערך הנחלה). אם אין די בכך, כעת מסתבר כי אחד המכשולים הקשים היא הדרישה לביטול מינוי "בן ממשיך" בנחלה מהוונת. ביטול מינוי בן ממשיך כפועל יוצא של ישום החלטה 979 מנפיקה חוזה חכירה בנוסח חדש לחתימת בעלי נחלות "שנכנסים" להסדר היוון ותשלום "דמי רכישה" מחייב, כתנאי לחתימה, ביטול מינוי של הבן הממשיך באותו משק.

ביטול למנוי בן ממשיך פותח מחדש מחלוקת משפחתית שהסתיימה לפני שנים. תנאי זה הנכפה על ידי רמ"י, מעמיד את הבן הממשיך והוריו בדילמה עצומה: מחד, ביטול המינוי משנה מבחינתם "סדרי עולם" שנקבעו במסגרת המשפחתית. כמו כן, לרוב, "הבן הממשיך" הוא זה שאמור לשלם את תשלומי ההיוון של הנחלה מתוך הנחה שהנחלה תהא קניינו.

ביטול בן ממשיך

תפיסת העולם האנכרוניסטית של רמ"י האוסרת פיצול נחלה הואיל ולכאורה היא אמורה לשמש לפרנסה של משפחה אחת, הולידה את מוסד "הבן הממשיך", שהוא, ורק הוא, יקבל את המשק כולו לאחר פטירת הוריו. מינויי הבן ממשיך יוצר מצב בעייתי ביותר לילדים והוריהם וכר נרחב למחלוקות שמביאות להריסה של התא המשפחתי.

בעלי נחלות והוריהם, שהלכו בתלם הוראות רשות מקרקעי ישראל ומינו "בן ממשיך" בנחלתם מוצאים עצמם היום מול "שוקת שבורה"; התנאי שקבעה רמ"י בחוזה החדש לביטול מינוי הבן הממשיך יוצר דילמות חדשות ומחזיר את המחלוקת המשפחתית לנקודת המוצא בעבר. לדעתנו, דרישה זו של רשות מקרקעי ישראל לביטול מינוי הבן הממשיך, אסורה מבחינה חוקית וגובלת בעוולה של "גרם הפרת חוזה". אולם, היועצים המשפטיים של רמ"י יכולים להיות רגועים, שכן, אין הם כופים על הבן והוריו לבטל את מינוי הבן הממשיך – לשיטתם ביטול מינוי בן ממשיך יעשה, כביכול מרצון, הן על ידי הבן והן על ידי הוריו.

ביטול למנוי בן ממשיך – עיגון זכויותיו של הבן במשק לאחר ביטול המינוי

ביטול בן ממשיך מצב בעייתי – השאלה הנשאלת היא כיצד יעגן הבן זכויותיו במשק לאחר ביטול המינוי שכן הסתמכות על צוואה היא בעייתית הואיל וקיים תמיד סיכון שההורים או מי מהם ישנו את הצוואה ללא ידיעתו של הבן בערוב ימיהם. על כן, לדעתנו, הדרך היחידה להבטחת זכויותיו תהא העברת הנחלה בחיי ההורים על שם הבן. טבעי הדבר שההורים חוששים להעביר את הנחלה בחייהם לבנם, אולם הורים המבקשים לתת לבן הממשיך וודאות, יכולים לערוך חוזה להעברת הנחלה על שמו ולקבוע בחוזה תנאים והתחייבויות של הבן לפי שיקול דעת ההורים בלבד.

בין היתר יכולים ההורים לקבוע בחוזה כי כל עוד הם בחיים לא יגרע מזכויותיהם דבר: הם ייהנו מפירות הנחלה, ימשיכו לגור בה וינהגו בנחלה "מנהג בעלים" "עד 120". בנוסף ניתן להבטיח את זכויות ההורים חרף רישום הזכויות על שם הבן, בביטחונות שונים, לרבות: משכון, הערת אזהרה, ויפויי כח בלתי חוזרים שיוחזקו בנאמנות בידי עו"ד למקרה והבן לא יעמוד בהתחייבויותיו ויפעל בניגוד לרצון ההורים, או לא יקיים תנאי אחר שסוכם בדבר פיצויי או פיצול מגרשים לאחיו; ההסכם יחתם גם על ידי בת/בן הזוג וניתן להסדיר בו פתרונות למקרה של גרושים.

חכירת נחלה – על רמ"י לשנות את נוסח חוזה החכירה:

אנו סבורים שעל רמ"י לשקול מחדש את נוסח החוזה ולבטל את התנאי האמור שהוא משולל כל הגיון ומנותק מחיי המושב. לרוב לא ניתן לבטל את המינוי של הבן הממשיך ללא הסכמתו. הבן הממשיך הוא זה שקשר את עצמו ואת עתיד חייו וחיי משפחתו למשק והשקיע במשק מכספו. לדעתנו אין סיבה משפטית מוצדקת לדרוש את ביטול מינוי בן ממשיך בחוזה החכירה.
ניתן היה להסתפק בהוראה לפיה מיום תחילת החכירה החדשה ואילך לא ימונה בן ממשיך וירושת המשק תהא בצוואה ועל פי הוראות סעיף 114 לחוק הירושה.

במידה ואתם מחפשים עזרה וייצוג משפטי בנושאים הקשורים אל סכסוכים באגודות נחלות, וכל הקשור אל מקרקעין כמו גם ירושות וצוואות נוכל לעזור לכם בדרך הטובה ביותר. משרד עו"ד גד שטילמן בעל ניסיון של למעלה מ -30 שנה בייצוג מושבים ובעלי נחלות ומשקי עזר, דיני תכנון ובניה, השכרת קרקע חקלאית, במשפט המסחרי האזרחי ודיני המקרקעין על כל תתי העיסוק שבו ובעיקר מול רמ"י, ירושת המשק, בן ממשיך, בית שלישי, הסכמי ירושה, צוואות, שינוי יעוד, שימושים חורגים ועוד.

כתובתנו: מגדל משה אביב ז'בוטינסקי 7 רמת גן. טל' 03-6132432 ;  caroline@ts-law.co.il

ביטול מינוי בן ממשיך | ביטול בן ממשיך | ביטול למנוי בן ממשיך | חכירת נחלה

מינוי "בן ממשיך" וניסוח נכון של צוואה – הדרך הנכונה להבטחת הורשת נחלה לפי רצון ההורים

לעיתים קרובות בנים מתלבטים בשאלה איך יבטיחו עוד בחיי הוריהם את זכותם לרשת את המשק החקלאי כ"בנים ממשיכים"?

מכר נחלה – בשאלה זו מתלבטים גם הורים המעוניינים לתת לאחד מילדיהם התחייבות שתעניק לו "שקט נפשי" ולהשקיע בבניית ביתו בנחלה להשקיע מזמנו ומרצו בפיתוח המשק.

האם בן ממשיך גובר על צוואה בן ממשיך או צוואה ?

קיימת אפשרות שההורים יערכו צוואה ובה יקבעו שבנם יהיה זה שיקבל את מלוא הזכויות במשק. קיימת גם אפשרות נוספת – למנות את הבן כ"בן ממשיך", כך שלאחר פטירתם הוא ורק הוא יקבל את מלוא הזכויות בנחלה.
עולה השאלה: השאלה מה היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאפשרויות?

חסרונות הצוואה – צוואה או בן ממשיך

חסרונה של צוואה, שהיא אינה מהווה "התחייבות" של מוריש ליורש כל עוד המוריש חי הצוואה מהווה רק הצהרת כוונות שהמוריש יכול לשנות בכל עת. צוואה הופכת מ"הצהרת כוונות" למסמך מחייב רק במות המוריש. מאחר וצוואה ניתנת לשינוי באופן חד צדדי על ידי ההורים וכל צוואה מבטלת את קודמותיה, הרי שההורים יכולים, ללא ידיעתו של "הבן" המצפה להיות "הממשיך", לקבוע בצוואה חדשה בן אחר שירש את המשק. ואכן, קורה לא אחת ש"הבן" מגלה לתדהמתו עם פטירת הוריו שההורים ציוו את הנחלה לאחד מאחיו והוא נשאר חסר כל.

לעיתים השינויים בצוואה האחרונה לכאורה מזעריים אבל מבחינתו של הבן "קריטיים". כך למשל, אם הבן היורש את המשק מחויב בצוואה לפצות את אחיו ואין לו את הממון הדרוש לכך. או שהבן היורש את הנחלה חייב על פי הצוואה לפצל מגרשים עם זכויות בניה לאחיו. המסקנה המתגבשת מן האמור היא ש"הבן" המצפה להיות "הממשיך" לא יכול להיות סמוך ובטוח שהוא יירש את הנחלה מכוח צוואה שנערכה בחיי ההורים והובאה לידיעתו.

מינוי "בן ממשיך" בן ממשיך במשק חקלאי

גם מינוי "בן ממשיך" באגודה חקלאית וקבלת אישור מהאגודה שהבן התקבל לחברות אינה מספקת על מנת שאותו הבן יהיה היורש היחידי של המשק.

הפרוצדורה המקובלת במושבים למינוי בן ממשיך והמעוגנת בתקנות רשם האגודות השיתופיות (חברות) התשל"ג – 1973, מביאה לתוצאה שהבן הממשיך מתקבל לחברות באגודה אולם הזכויות בנחלה נותרות בידי הוריו, ואם המינוי שלו כ"בן ממשיך" לא הסתיים באישורה של הסוכנות היהודית ודווח לרשות מקרקעי ישראל אזי לא יהיה די באישורה של האגודה כדי שאותו הבן יקבל את מלוא הזכויות במשק לאחר פטירת ההורים.

נכון לומר שמינוי בן ממשיך בחיי ההורים יוצר וודאות טובה משל צוואה רק אם המינוי יאושר סופית על ידי הסוכנות היהודית, וידווח לרשות מקרקעי ישראל. אולם הקושי להביא לאישור שכזה נובע מהעובדה שהסוכנות היהודית אינה מאשרת בנים ממשיכים במושבים שהמושב אינו חתום עם הסוכנות על חוזה המשבצת ("חוזה משולש"), נכון להיום קיימים מעט מושבים בארץ שהסוכנות היהודית היא עדיין צד לחוזה שבין האגודה לבין רשות מקרקעי ישראל.

העברה ללא תמורה – עוד בחיי ההורים

אם כך, עולה השאלה: מה המסמך המשפטי שייתן בטחון לבן בקבלת המשק? בהיעדר יכולת למנות בן ממשיך באישורה של הסוכנות היהודית הדרך היחידה ליצור וודאות היא העברת מלוא הזכויות בנחלה על שמו של הבן עוד בחיי ההורים, כך, שלמעשה, הבן לא יירש את הנחלה מהוריו במותם מכוח צוואה ולא יקבלה כ"בן ממשיך" אלא יהיה כבר בחיי הוריו בעל הנחלה.

יצוין שעריכת הסכם בחיי ההורים לפיו ההורים מתחייבים להעניק לבן הממשיך את הנחלה לאחר פטירתם הוא הסכם בעייתי נוכח הוראות סעיף 8 לחוק הירושה הקובע כי הסכם בו אדם מתחייב להוריש או לתת מתנה לאחר פטירתו – בטל. לפיכך העברת הנחלה חייבת להיות מנוסחת באופן היוצר התחייבות להעברה בחיי ההורים.

במקרים בהם ההורים מסכימים להיפרד מנחלתם ולהעביר את הזכויות בה לאחד מילדיהם רצוי לערוך הסכם מפורט בו מובטח להורים זכות המגורים וזכויות נוספות עלים מתחייב הבן. כגון: הזכות להינות מ"פירות" הנחלה, הזכות לקבל רווחים מרווחי האגודה, החובה של הבן לדאוג לכלכלת הוריו, בריאותם וסיעודם, ניתן להבטיח התחייבויות שכאלה בשעבודים וייפויי כוח בלתי חוזרים.

במידה ואתם

בן ממשיך או צוואה | העברה ללא תמורה | האם בן ממשיך גובר על צוואה | פיצול נחלה | בן ממשיך מול צוואה | ביטל בן ממשיך | צוואה או בן ממשיך בן ממשיך במשק חקלאי

בניית בית בנחלה לבן ממשיך

בית לבן ממשיך – סכסוך בין יורשים, האם יש יתרון למי שגר בבית השני בנחלה?

בית לבן ממשיך או "בניית בית בנחלה לבן ממשיך" הוא בעצם הבית השני הנבנה בנחלה בסמיכות לבית ההורים. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הגדירה את זכות הבניה לבית השני ל"בן הממשיך" אולם היא אינה בודקת בעת מתן ההיתר אם מונה כדין בן ממשיך בנחלה.

בניית בית לבן ממשיך – המונח "בית לבן ממשיך" קיים גם בתקנונים של תכניות מתאר. בפועל גם רשויות התכנון אינן בודקות בעת מתן היתר הבניה אם קיים בן ממשיך לבעל הנחלה והן מסתפקות בחתימת האגודה השיתופית על הבקשה להיתר. לפיכך יכול לגור בבית השני כל בן של בעל הנחלה גם אם אינו "הבן הממשיך".

סכסוכים בין יורשים והבית השני בנחלה

לעיתים, כשקיימת מחלוקת על ירושת המשק החקלאי, טוען הבן הגר בבית השני במשק שהוא מונה על ידי הוריו כ"בן ממשיך" ולפיכך הוא זכאי לירושת נחלה בשלמותה. בתי המשפט קבעו כי עצם המגורים בבית השני אינה מצביעה על מיניו של הבן "כבן ממשיך" ואין במתן זכות המגורים כשלעצמה על מנת להקנות לאותו הבן זכות לרשת את הנחלה כולה.

בניית בית לבן ממשיך בנחלה – זכות הירושה של המשק החקלאי מחייבת השלמת מינוי "בן ממשיך" באישור בכתב של הסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל בחיי ההורים או הקניית מלוא זכויות בנחלה לבן אחד שיוגדר בצוואת ההורים.

בניית בית לבן ממשיך בנחלה

מכר נחלה – במקרים לא מעטים נשמעת השאלה: האם יש יתרון משפטי לבן הגר בנחלה לזכות במשק כולו? מבחינה משפטית טהורה אין המגורים במשק אמורים להעניק יתרון משפטי. שכן, התשובה לשאלה:

מי מבין הילדים ירש את המשק תלויה בנוסח החוזה שקיים בין האגודה ו/או החוכר לבין רשות מקרקעי ישראל. כאשר כאשר החוזה הקיים עם הרשות הינו "חוזה משולש" (חוזה בו הסוכנות היהודית הינה צד להסכם) יזכה במשק אותו הבן שאושר "כבן ממשיך" על ידי הסוכנות היהודית והיא הודיעה על כך לרשות מקרקעי ישראל.

אם לא מונה בן ממשיך יזכה במשק מי שיקבע על ידי בית המשפט לפי סעיף 114 לחוק הירושה. ברוב המושבים לא חל "חוזה משולש" אלא "חוזה דו-צדדי" (חוזה ישיר בין האגודה לבין הרשות). לפי החוזה הדו צדדי הבן שירש את המשק הינו מי "שיכול ומסוגל לקיים את המשק החקלאי".

במקרים רבים נוטים בתי המשפט להתייחס למי שגר בבית השני בנחלה, כבן שנבחר על ידי הוריו כמי "שיכול ומסוגל לקיים את המשק והתכוונו לתת לו את מלוא הזכויות בעתיד. במובן זה יש לאותו בן יתרון על פני אחיו.

היתרון של הבן הגר במשק נובע גם מהעובדה שלרוב, אותו הבן, השקיע כסף בבניית בית המגורים ולעיתים גם במשק מתוך ציפייה (לגיטימית) להקים בנחלה את מרכז חייו. קשה לבית המשפט להתעלם ממציאות זו בשיקוליו עת הוא מכריע בשאלה: מי מבין הילדים יקבל את המשק החקלאי בשלמותו.

בניית בית לבנים ממשיכים

בניית בית לבנים ממשיכים – חשוב להבין כי אין יתרון של מי שגר בנחלה כדי לסתום את הגולל בשאלה על ירושת המשק.

בנושא בניית בית לבן ממשיך בנחלה – שאלת הזכות לרשת את המשק הינה שאלה סבוכה מאוד וכל מקרה, כל משפחה, וכל הסתמכות ומערכת יחסים שונה, מה גם שהזכות לקבל את הנחלה מקורה בחוזה מול הרשות אז גם השוני בין החוזים מקבל משקל רב, כלומר מקרים דומים מאוד במושבים שכנים יכול ליצר תוצאה משפטית שונה לגמרי.

לכל שאלה נוספת בעניין או ייעוץ והכוונה בכל הקשור אל בניית בית לבן ממשיך ניתן לפנות אלינו בכל שלב בדרך. חשוב להתקשר בעניין עם עורך דין המתמקצע בעניין זה על מנת לקבל את הליווי המשפטי הטוב ביותר עבורך

בניית בית בנחלה לבן ממשיך | בניית בית לבן ממשיך | בניית בית לבן ממשיך בנחלה |  בניית בית לבנים ממשיכים

"הבן הממשיך" חייב בפיצויי אחיו היורשים

בשנים האחרונות, עם עליית שוויין של נחלות במושבים, התרבו הסכסוכים בין יורשים המתנהלים בבתי המשפט בקשר לזכותו של "הבן הממשיך" להיות יורש יחיד של נחלת ההורים.

בהרבה מקרים של בן ממשיך במושב הבעייתיות בנושא זה מקורה במדיניות מינהל מקרקעי ישראל שלא לאפשר פיצולן של נחלות בין ביורשים מתוך הנחה אנרכוניסטית שנחלה הינה יחידה חקלאית כלכלית שפיצולה עלול לפגוע בקיומה החקלאי.

חלוקה לירושת אחים

מכר נחלה – הרבה פעמים הניסיון לחלק נכון את הירושה מעורר מחלוקות גדולות וריבים שניתן להימנע מהם בטיפול מוקדם ונכון בחלוקה. חשוב לקחת ליווי כבר בתחילת התהליך ואף בשלב ההתייעצות והמחשבה מה ניתן לעשות בעניין ומה האפשרויות העומדות בפניך

שימו לב שזהו מצב מורכב מלכתחילה בו רק בן אחד יכול להיות בן ממשיך בעוד שלרוב ההורים רוצים לחלק את רכושם בין כל הילדים שלהם ועניין זה מקשה על הדבר

ניסיון של ההורים להסדיר בנוסחאות מורכבות בצוואותיהם את חלוקת עזבונם בין ילדיהם על מנת ליצור שויון עלולות להכשל נוכח הלכות הקיימות היום הקובעות כי זכויות "בר רשות" בנחלה אינן ניתנות להורשה בצוואה וכי הוראות החוזה שבין מינהל מקרקעי ישראל לחוכרים או לגורמים המיישבים (סוכנות יהודית, קרן קיימת לישראל, "החוזה המשולש", וחזה תלת שנתי של המינהל והאגודה) גוברים על הוראות הצוואה.

יחד עם זאת, ההלכה המתגבשת לאחרונה בבתי המשפט מחייבת את "הבן הממשיך", כזוכה יחיד בנחלת הוריו, לפצות את יתר אחיו – היורשים על פי דין – ביתרת שווי חלקם בעיזבון ההורים (תמ"ש 25620/01 שמואל נ' סוקול).

בן ממשיך פיצוי אחים – חלוקת ירושה בין אחים

הלכות אלה יוצרות איזון בחלוקת העיזבון ומטילות על "הבן הממשיך" חבות כספית כבדה המטילה בספק את הכדאיות בניהול מאבק משפטי על הזכות להרשם כבעל הזכויות בנחלה; שכן, במקרה ו"הבן הממשיך" אינו יכול לעמוד בחובתו לפיצויי אחיו על פי חלקם היחסי בעיזבון, ממילא ניתן, בהליכי הוצאה לפועל, לרדת לנכסיו ולממש במכירה כפויה את נחלת ההורים על מנת לפרוע את החוב של "הבן הממשיך" לאחיו.

הסכם ירושה בין אחים

כאשר מדובר על בן ממשיך פיצוי אחים מדובר על נושא מורכב שלעיתים כרוכים בו חילוקי דעות המובילים לצערנו לסכסוכים משפחתיים רבים. חלוקת ירושה בין אחים חשוב לבצע באופן חכם ומדויק וללא "חורים" על מנת למנוע מצבים של סכסוכים וטעויות נפוצות שידיים לא מנוסות נוטות ליפול בהם. הסכם ירושה בין אחים צריך להיות מפורט ומדויק כך שהכל יהיה ברור גם בהווה אך גם בעתיד לבעיות היכולות לצוץ בעניין זה. איך בוחר בן ממשיך פיצוי אחים ומה נהוג לעשות במצבים אלו? למה חלוקת ירושה בין אחים היא קריטית ומה יש לבקש מעו"ד הסכם ירושה בין אחים לעשות? על מנת לקבל מידע נוסף ניתן לפנות אלינו בכל שלב לאורך הדרך לייעוץ והכוונה

מיסוי נחלות – כמובן שניתן לעזור בכל שלב אך מומלץ לפנות כבר בשלב הראשוני לפני שמבצעים הליכים או פעולות שיכולות להיות להן השפעה משפטית על המשך הדרך. שימו לב שככול ותשתפו את עורך הדין שלכם במידע הנדרש כך יהיה אפשר לזרז עניינים וגם להגיע אל תוצאות מהירות וטובות יותר.

על מנת לקבל הסכם ירושה בין אחים איכותי ונכון עבורך חשוב לבחור עורך דין חלוקת ירושה בין אחים שזהו עיקר עיסוקו ושהוא אכן בקיא בחוקים אך גם בפרקטיקה. עורכי דין שונים עוסקים במגוון תחומים ולכן חשוב לוודא שמשרד עורכי הדין איתו אתם מתקשרים יהיה כזה שעיקר עיסוקו היינו התחום אותו אתם מבקשים

עורכי דין לדיני ירושה בן ממשיך | בן ממשיך פיצוי אחים | עו"ד בן ממשיך | חלוקת ירושה בין אחים | הסכם ירושה בין אחים

ביטול בן ממשיך – בית המשפט ביטל מינוי בת ממשיכה לאחר שגרה 30 שנים בבית מגורים שבנתה בנחלת ההורים

ביטול בן ממשיך – בימ"ש לענייני משפחה בכפר סבא (תמ"ש 008860/05) קבע שבעלי הנחלה רשאים לבטל מינוי "בת ממשיכה" לאחר כ- 30 שנים בהם הבת מתגוררת בבית שבנתה במגרש המהווה חלק מנחלת ההורים. יחד עם זאת קיבל בית המשפט את בקשתה של "הבת הממשיכה" ונתן צו מניעה קבוע על פיו ההורים מנועים מלהעביר את הנחלה לבת אחרת אליה החלו בהליכי העברה, אלא אם כן יפוצל המגרש ובית המגורים שנבנה על ידי הבת הממשיכה וירשם על שמה.

עובדות המקרה היו כדלקמן: אחד ההורים, בעלים של זכויות "בר רשות" בנחלה המצויה במושב טירת יהודה, חתם בשנת 1978 על "כתב הצהרה והתחייבות" לפיו הצהיר והתחייב שבנו יהיה "בן ממשיך" במשק. רישום הבן הממשיך בוצע באגודה ובסוכנות היהודית. כמו כן נתנו ההורים הסכמתם לבניית בית שני במגרש "צמוד נחלה" ל"בן הממשיך" ובת זוגתו – התובעת. הזוג הצעיר בנה את בית מגוריהם במגרש שהיווה חלק בלתי נפרד מחלקה א' של הנחלה.

פטירת בן ממשיך במושבים

בשנת 2002 נפטר "הבן הממשיך" כשהוא מותיר אחריו את שלושת ילדיו ורעייתו.
לאחר פטירתו של ה"בן הממשיך" התערערו היחסים בין אלמנתו (התובעת) לבין הורי בעלה המנוח (בעלי הנחלה).

בשנת 2005 חתמו ההורים על הסכם להעברה ללא תמורה של הנחלה לאחת מבנותיהם.
בתביעתה, ביקשה האלמנה מבית המשפט להצהיר שהיא ה"בת הממשיכה". כן ביקשה צו מניעה קבוע כנגד המשך הליכי העברת הזכויות מההורים לבתם.

בן ממשיך ומתנה – התובעת טענה כי הכרזתה כ"בת ממשיכה" ביחד עם בעלה המנוח מהווה למעשה מתנה שאין ההורים יכולים לחזור ממנה הואיל ולפי חוק המתנה מנוע נותן המתנה לבטל את עסקת המתנה לאחר הקנייתה ולאחר שמקבל המתנה הסתמך על קבלתה.

לטענת התובעת, המתנה הסתיימה בהקנייתה וברישום זכותה בסוכנות היהודית. כמו כן נטען כי היא ובעלה המנוח הסתמכו על הכרזתם כ"בנים ממשיכים" בבניית ביתם ובקביעת הנחלה כמקום מגוריהם ומגורי ילדיהם במשך 30 שנים.

מאידך טענו ההורים שהתובעת אינה עומדת בהתחייבויותיה לסייע ולעזור להם כפי שהתחייבה. כן טענו שמסמך ה"הצהרה וההתחייבות" נחתם בסוכנות היהודית על ידי האב בלבד ואין האם מחויבת מכוחו.

בית המשפט קבע, שהאם ידעה והסכימה למינוי התובעת ובנה המנוח כ"בנים ממשיכים" ועל כן אין היא יכולה לכפור במתנה שנתנה, כמו כן דחה בית המשפט את טענות האב על רצונו לבטל את מינויה של התובעת כ"בת ממשיכה" והגדיר את התנהגות ההורים כהתנהגות פסולה שאינה בתום לב.

ביטול מינוי בן ממשיך במושב – מינוי בן ממשיך שטרם הושלם

ביטול מינוי בן ממשיך – בנים ממשיכים והרחבה בנושא. באשר למינוי של "בנים ממשיכים" קבע בית המשפט שעל אף שכתב ההצהרה וההתחייבות נרשם כדין ב"סוכנות היהודית", המינוי לא הושלם הואיל ומינהל מקרקעי ישראל לא רשם את ה"בנים הממשיכים" ככאלה בספריו; מבחינת בן ממשיך ומתנה , קבע בית המשפט שמדובר במתנה שטרם הושלמה.

מינוי בן ממשיך שטרם הושלם – מתוך מטרה להוציא את הצדדים מהמלכוד קבע בית המשפט בפסק דינו כי ההורים יכולים לבטל את מינויה של התובעת כ"בת ממשיכה"; יחד עם זאת, מצא בית המשפט לנכון לאזן את התוצאה ונתן צו מניעה האוסר על המשך העברה של הנחלה לבת האחרת עד אשר יפוצל המגרש עליו בנוי בית מגורי התובעת מהנחלה וירשם על שמה. את עלויות הפיצול הטיל בית המשפט 1/3 על התובעת ו-2/3 על ההורים.

מתוך הכרה במגבלות המנהל פיצול נחלות הוסיף כב' השופט דוד גדול וקבע כי היה ולא ניתן יהיה לממש את הפיצול, יהא על ההורים לפצות את ה"בת הממשיכה" (התובעת) בהתאם לשווי הריאלי של בית המגורים בו היא גרה לרבות חצר בשטח של 500 מ"ר עליו בנוי בית המגורים.

בשולי הדברים העביר בית המשפט ביקורת על המצב המשפטי הקיים בארץ בכל הקשור לירושת המשק המשפחתי והציע את התערבות המחוקק. כמו כן העביר כב' השופט גדול ביקורת נוקבת על עמדת מינהל מקרקעי ישראל ביחס לזכויות ברי הרשות בנחלות בציינו כי עמדת המינהל אינה מתיישבת עם הוראות כבוד האדם וחירותו המקנה הגנה חוקתית על זכויות הקניין. לדבריו, יש לאמץ את גישתו המשפטית של כב' הנשיא – הש' ברק – לפיו זכויות בעלי הנחלות הינן זכויות חכירה גם אם לא נרשמו ככאלה.

דומה כי ביהמ"ש בחר בפיתרון מעשי מתוך ראייתו ה"אובייקטיבית" של טובת כל המעורבים בסכסוך. עם כל הכבוד, דומני כי תוצאתו אינה עולה בקנה אחד עם קביעותיו העובדתיות ועם החוק.

סעיף 5 לחוק המתנה, התשכ"ח – 1968, קובע שני תנאים בהם נותני המתנה (ההורים) יכולים לחזור מהמתנה שנתנו. האחד, כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על המתנה שקיבל, והשני, אם מקבל המתנה התנהג "התנהגות מחפירה כלפי נותן המתנה או כלפי בן משפחתו".
במקרה דנא התנאי הראשון לא התקיים הואיל ואין כל מחלוקת שהתובעת ובן זוגה המנוח הסתמכו על המתנה בכך שבנו את בית מגוריהם וגרו בו כ-30 שנה. באשר לתנאי השני, לא נקבע שהתנהגותה של הבת הממשיכה היתה "מחפירה". נהפוך הוא, בית המשפט קבע כי התנהגות ההורים, בכל הקשור לביטול המינוי של הבת הממשיכה הינה התנהגות שאינה ב"תום לב".

בנסיבות אלה לא התקיימו התנאים הקבועים בחוק לביטול מתנה.

בנים ממשיכים – בן ממשיך במושב המתבצע בחיי ההורים

חלוקת נחלה בין יורשים – למרות הוראות החוק מצא בית המשפט לנכון לאפשר להורים לחזור בהם מהמתנה שנתנו מאחר ולטענתו המתנה לא הסתיימה ברישום במינהל מקרקעי ישראל. נראה כי בית המשפט נתפס גם בעניין זה לכדי טעות הואיל ולפי נוהלי המינהל והוראות חוזה החכירה רישומם של "בנים ממשיכים" מתבצע בחיי ההורים בסוכנות היהודית; רק לאחר פטירת ההורים רושם המינהל את הזכויות על שם "הבנים" בספריו.

אכן, המצב המשפטי מורכב ומסובך ויש מקום, כדברי ביהמ"ש, בהתערבות המחוקק בפתרונו. יחד עם זאת, נראה כי הפיתרון הריאלי והפשוט ביותר לבעיית "ירושת המשק המשפחתי בנחלות", יהא לבטל את החלטת מינהל מקרקעי ישראל לפיה "נחלה" הינה יחידת מקרקעין שאינה ניתנה לחלוקה. כיום, רוב הנחלות אינן מהוות יחידת מקרקעין שחלוקתן תפגע בכושרן לפרנס משפחה חקלאית אחת, שכן, במציאות החקלאית של שנות ה – 2000, אין בעלי נחלה יכולים להתקיים רק מעיבוד חקלאי של שטחי הנחלה, מה גם שרוב בעלי הנחלות אינם מעבדים את השטחים החקלאיים של נחלתם באופן אישי. לפיכך, אין מקום להמשיך ולהיצמד לעקרונות שהיו נכונים לפני עשרות שנים ו"אבד עליהם הקלח". במציאות הקיימת היום נראה שאין סיבה של ממש שלא לחלק נחלה לשני ילדים או יותר באופן שוויוני.

(טרם הוגש ערעור)

בן ממשיך במושבים – בן ממשיך ומתנה

בן ממשיך | ביטול בן ממשיך | עורך דין בן ממשיך במושב | רישום בן ממשיך במינהל | ביטול מתנה במקרקעין | עורך דין בן ממשיך |  ביטול מינוי בן ממשיך | מינוי בן ממשיך שטרם הושלם | בן ממשיך ומתנה | בנים ממשיכים

בע"א 1133/02 אישר ביהמ"ש המחוזי בתל אביב את פסק דינו של בית משפט לענייני משפחה במחוז תל אביב בו נפסק שיש לבטל את מינוי בן ממשיך נוכח היעדר וודאות לגבי הסכמת האם המנוחה למינוי האמור.
עובדות המקרה היו כדלקמן:

הזכויות בנחלה התקבלו בשנת 1955 מהסוכנות היהודית על שם האב בלבד. בשנת 1974 חתם האב על הצהרה לפיה העניק מעמד של בן ממשיך לאחד מילדיו. בשנת 1985 נפטר האב ובהתאם להוראות חוזה החכירה הועברו הזכויות במשק על שם האם. האם נפטרה בשנת 1996 ועפ"י צו הירושה, יורשיה הינם ארבעת ילדיה בחלקים שווים.
לאחר הפטירה הודיעה הסוכנות היהודית למינהל מקרקעי ישראל כי בכוונתה לרשום את הזכויות בנחלה על שם ה"בן הממשיך" והמינהל אישר את ההודעה.

שלושת האחים פנו בתביעה כנגד הבן הממשיך וביקשו כי ביהמ"ש יחלק את הזכויות בנחלה באופן שווה ביניהם. טענתם העיקרית של האחים הייתה שההצהרה למינוי ה" בן ממשיך " נרשמה ע"י האב בלבד בשעה ששני ההורים היו "ברי הרשות" במשק.

ביהמ"ש לענייני משפחה קבע כי על אף שהנחלה נרשמה על שם האב בלבד הרי נוכח הילכת השיתוף בין בני זוג והוראות חוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג – 1973, גם לאם היו זכויות במשק ומכאן שחובה היה גם על האם לחתום על ההצהרה למינוי הבן הממשיך. כמו כן נפסק שהבן הממשיך לא הצליח להוכיח שהאם הסכימה למינויו ועל כן יש לבטל את המינוי שנעשה בהוראת האב בלבד.

ביהמ"ש בחן את המקרה גם לפי "חוק המתנה" וקבע כי גם עפ"י חוק זה אין לראות באם כמי שהסכימה למתן הנחלה ל"בן הממשיך" וזאת בהיעדר מסמך בכתב. עוד נקבע שהבן לא התגורר במשק ההורים לאחר שמונה כ"בן ממשיך" ולא עסק בחקלאות ומכאן שאין הוא עונה לקריטריונים שנקבעו בפסיקה לעניין זה.

בערעורו טען הבן הממשיך, בין היתר, כי נוכח הסכמת הסוכנות היהודית ומינהל מקרקעי ישראל לרישומו כבן ממשיך בחתימת האב בלבד אין בהיעדר חתימת האם כדי לפגוע בזכויותיו.

ביהמ"ש המחוזי בחן את המקרה ואישר את פסק דינו של ביהמ"ש למשפחה בקובעו כי חובה היה על הבן הממשיך להוכיח קיומה של הסכמת האם למינויו ובהיעדר הוכחה המינוי בטל ויחול סעיף 114 לחוק הירושה לפיו המשק החקלאי יימסר ליורש המוכן ומסוגל לקיימו והוא יפצה את היורשים האחרים במידה ושווי המשק עולה על המגיע לו מהעיזבון.

הסכסוך האמור התקיים במושב "סוכנותי". ביהמ"ש החיל על עובדות המקרה את הוראות "החוזה המשולש" שבין המינהל, האגודה והסוכנות. "בחוזה המשולש" קיים סעיף מיוחד לפיו הבן הממשיך הוא זה שיקבל את המשק לאחר פטירת שני הוריו ובהיעדר בן ממשיך, קובע החוזה, יחול סעיף 114 לחוק.
יש לציין שבמושבים שאינם "סוכנותיים" קיים "חוזה דו צדדי" שבכל הנוגע להעברת המשק לאחר פטירת שני ההורים קיימות הוראות אחרות שאינן מאזכרות כלל את זכותו של הבן הממשיך כבעל זכות ראשונית.
יש לבטל את המינוי שנעשה בהוראת האב בלבד.

גד שטילמן עו"ד בן ממשיך